Bydlení

Nabývání bytů a domů cizinci je omezeno devizovým zákonem. Obecně mohou domy a byty nabývat cizinci s trvalým pobytem na území ČR nebo právnické osoby se sídlem na území ČR.

O koupi domu nebo bytu se uzavírá kupní smlouva, která se řídí občanským zákoníkem (z.č.40/1964) a musí být uzavřena písemně, jinak je neplatná.

Vlastníkem domu či bytu se kupující stává okamžikem vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí (ne tedy okamžikem podpisu kupní smlouvy). Celý tento proces může trvat i několik měsíců.

Bydlení v nájmu

Je dostupnější širšímu okruhu osob, na uzavření nájemní smlouvy nejsou obvykle nutné větší finanční prostředky. Právní úprava nájmu bytu je také obsažena v občanském zákoníku.

Nájem bytu vzniká na základě nájemní smlouvy mezi pronajímatelem bytu a nájemcem. Musí být písemná a musí obsahovat minimálně následující údaje, jinak je neplatná:

- označení stran smlouvy

- označení bytu (adresa, číslo bytu, počet místností atd.)a jeho příslušenství (chodby, sušárny, prádelny apod.)

- rozsah jejich užívání

- způsob výpočtu nájemného nebo jeho výši

- způsob výpočtu úhrad za služby spojené s užíváním bytu nebo jejich výši (za ústřední vytápění, dodávku teplé vody, odvoz odpadků apod.)

Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu se řídí úpravou obsaženou v občanském zákoníku či smlouvě o nájmu bytu.

Nájem bytu může zaniknout několika způsoby:

- Písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem

- Uplynutím doby, na kterou byl nájemní vztah sjednán

- Písemnou výpovědí – v této výpovědi musí být uvedena lhůta, do kdy má nájem skončit a to nejméně tři měsíce tak, abys skočila ke konci kalendářního měsíce. Výpověď z nájmu bytu může dát nájemce (i bez uvedení důvodu) nebo pronajímatel. Pronajímatel může vypovědět nájem pouze z důvodů uvedených v občanském zákoníku.

 
Bydlení v družstevních bytech

Nájem bytu ve vlastnictví stavebního bytového družstva má určité zvláštnosti. Každé bytové družstvo je zpravidla vlastníkem jednoho nebo více domů s byty, které přidělují svým členům. Člen, kterému byl byt přidělen, má právo na uzavření nájemní smlouvy s družstvem. Při řešení otázek týkajících se obsahu nájemního vztahu k družstevním bytům je třeba mít na zřeteli i stanovy družstva, na které občanský zákoník odkazuje.

 
Přihlášení k odběru energií a dalších služeb v bytě

Ke kvalitnímu bydlení je třeba zajistit si služby, které s ním souvisejí. Jedná se o přihlášení k odběru plynu, elektrické energie, vody, zapojení telefonu, k odvozu komunální odpadu apod.

 
Ztráta bydlení

Jestliže při ztrátě bydlení nemohou pomoci příbuzní a přátelé, je dobré zkusit se obrátit na některou charitativní organizaci např. Armáda spásy nebo Česká katolická charita. Tyto organizace působí na celém území ČR a mimo jiné provozují také ubytovny nebo azylové domy.

Využít je možno i komerční ubytovny za komerční ceny, které mohou být ve větších městech vyšší.

 
Hypoteční úvěr

Hypoteční úvěr je úvěr určený ke koupi nebo stavbě bytu nebo domu pro vlastní bydlení popř. na rekonstrukci. Žadatelem o hypotéku může být jak fyzická, tak právnická osoba. Hypotéku poskytují banky, které si pro její čerpání stanovují různé podmínky. Bližší informace poskytnou  jednotlivé banky.

 
Stavební spoření

Stavební spoření je jednou z možností, jak získat finance na koupit, stavbu nebo rekonstrukci bytu a domu. Stavební spoření si může založit osoba, která má trvaly pobyt na území ČR a má přidělené rodné číslo. Výhod stavebního spoření tak mohou využít i cizinci s trvalým pobytem na území ČR. Bližší informace o stavebním spoření vám podá každá stavební spořitelna.

Podrobnější informace na téma bydlení naleznete zde